Менеджмент організації

Федеральним законом F232-ФЗ внесені зміни не тільки до Містобудівного кодексу, але і в ряд інших документів – Кодекс про адміністративні правопорушення, Земельний кодекс і ін. Дані нововведення зачіпають діяльність, по-перше, будівельних компаній, по-друге, підприємств, які ведуть будівництво власними силами (господарським способом).

Принципово важливі уточнення внесені до земельного законодавства. Так, земельні ділянки, рішення про надання яких було ухвалене до 1 жовтня 2005 року (але не раніше чим за три роки до надання земельної ділянки), можуть бути надані в оренду для житлового будівництва без проведення торгів тільки до 1 березня 2007 року.

На практиці дана норма означає, що отримати земельні ділянки в оренду без проведення торгів зможуть тільки ті підприємства, які встигнуть до зазначеного терміну завершити всі необхідні процедури по підготовці земельної ділянки (формування, постановка на кадастровий облік і т. д.).
Надалі компанія, що отримала земельну ділянку в оренду для житлового будівництва, винна протягом шести місяців з дати укладення договору оренди, оформити в установленому порядку дозвіл на будівництво. При невиконанні даної умови, договір оренди буде припинений.

Коли зміни вступили в силу: 1 січня 2007 року.

В цілому, зміни, внесені до Містобудівного кодексу і інші нормативні акти, можна розглядати як позитивні. При цьому комплекс змін направлений на посилення державного контролю за будівельним сегментом і посилювання відповідальності суб’єктів містобудівної діяльності.
Внесені зміни фактично скасовують необхідність ряду експертиз (таких як державна екологічна експертиза, історико-культурна експертиза, експертиза архітектурних проектів, енергетична експертиза і т.д., які треба було проводити в різних відомствах) і узгоджень при зведенні нерухомості.
Замість вказаних експертиз вводиться єдина державна експертиза проектної документації. Посилена відповідальність за порушення вимог містобудівного законодавства.

За порушення вимог проектної документації, технічних регламентів, і т. д., компанію зможуть оштрафувати на суму від 30 000 до 100 000 крб., а посадовець на 5000-10 000 крб. (ст. 9.4 КОАП РФ).

Збільшений штраф за ведення будівництва, реконструкції і капітального ремонту без спеціального дозволу. Для юридичних осіб штраф складає від 500 000 до 1 млн. крб., для посадовців – від 20 000 до 50 000 крб. (п. 1 ст. 9.5 КОАП).

1. Чи загрожує штрафом відсутність документів
2. Новий мінімум для статутного капіталу фірм
3. 2007 рік Новий формат виїзних перевірок філіалів організацій і нововведення при витребуванні документів
4. Як незалежні консультанти допомагають компаніям боротися з шахраями
5. Новий порядок відкриття банківських рахунків